Gran Finca Ecuestre en Montserrat Montserrat

Ubicación: 46192 Monserrat, Valencia, España

La propiedad ha sido utilizada y mantenida constantemente durante los últimos 20 años y está en excelentes condiciones.
100% registrado (catastro, registro, escritura) con electricidad de red, agua de red e internet wifi.
TV Satélite, TV Española, Sistema de Alarma (robo e incendio, Securitas Direct).
Buzón de correos cerca de la casa sin gastos. Todas las cartas llegan fácilmente a través de la oficina de correos.
Licencia OCA para 5 caballos.
10 min en coche al pueblo de Monserrat. Carreteras asfaltadas, los últimos 700 metros de camino natural son mantenidos regularmente por el ayuntamiento.
30 min en coche al aeropuerto, 30-40 min a la playa ya la ciudad de Valencia.
A 20 min en coche del circuito de carreras Ricardo Tormo cerca de Cheste.
30 min en auto al campo de golf El Bosque en Chiva.
Situado en una zona muy tranquila. Sin tráfico, gran área de conservación al lado de la parcela perfecta para montar a caballo, andar en bicicleta, caminar, etc.

2 casas cerca, pero solo se usan los fines de semana y las vacaciones de verano (no se alquilan vacaciones, solo las usan los propietarios)
Preciosas vistas a las colinas, al castillo de Montroy y al mar (puerto de Valencia, playa, lago de la Albufera)

Chalet:
130m2 en 2 plantas y una gran terraza, trastero y balcón

Planta 1: Amplia cocina comedor (cocina reformada 2013, microondas/horno/cocina/gran
nevera/congelador/lavavajillas todo en buen estado, Siemens), baño con ducha grande (reformado
2020), 2 dormitorios con armarios empotrados.

2ª planta: Salón con balcón, 1 dormitorio (reformado 2018), baño pequeño.
Reforma general de la vivienda 2009 consistente en poner puertas nuevas y ventanas correderas de doble cristal. Aislamiento de las paredes (madera de 2 x 7 cm más aislamiento en el medio), adición de 1 dormitorio,
almacenamiento, galería y balcón, canalones de techo.
Trastero con lavadora, secadora, termo eléctrico nuevo (2021), descalcificador de agua, estanterías (todas
incluido).
Gran terraza con espacio de almacenamiento debajo, 2 mesas de madera con 4 sillas y un banco
El exterior de la casa se pintó/trató por última vez en 2018.
Nuevas tuberías de agua a la casa y al establo instaladas en 2020.
Instalación eléctrica nueva 2021.

Gráfico:
6500m2 en 2 niveles, totalmente vallada con valla de 2 metros y 2 portones grandes. El portón principal es motorizado y
iluminado.

1er nivel: 5000m2 con el chalet, 3 cuadras, 3 potreros, pérgola con BBQ/pallero, jardín, galpón, varias perreras.
Hay luz/electricidad en el cobertizo y contiene herramientas de jardín, cortadora de césped, desbrozadora, etc. (todo incluido).
Preciosa pérgola con mesa grande, bancos y barbacoa.
Zona ajardinada con árboles y arbustos.
Establo para 2 caballos (16m2 cada uno) y cobertizo para herramientas, heno, paja, comida, monturas, etc.
Hay luz y agua, enchufes y una cámara para revisar los caballos.
Acceso directo a los 3 potreros con cerco eléctrico funcionando con 2 baterías. Establo nuevo independiente (12m2) con acceso directo a los 3 potreros.

2do nivel: 1500m2 de terreno con 2 jaulas grandes y un gallinero para criar gallinas, conejos, patos, gansos etc. o para usar como perrera. Las jaulas tienen acceso al agua principal. Olivos y otros árboles.

Información Adicional:
Los cables de electricidad son subterráneos, no hay postes fuera de la parcela.
La parcela no es totalmente llana y el agua de lluvia escurre perfectamente, sin dejar zonas encharcadas.
No hay fugas en la casa o establos.
Tanque séptico muy grande.
La puerta es ancha y la casa y los establos son accesibles con un camión o un remolque de caballos.
También hay suficiente espacio para aparcar varios coches justo al lado de la casa en la parcela.

Impuestos a pagar al ayuntamiento:
IBI: 366€/año
Basura: 114€/año
Ecoparque: 75€/año

Trabajando con honestidad y transparencia para encontrar tu nuevo hogar